Vente maison 129 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Varzy (58210)

Située dans la commune de Champlemy (58210), cette charmante maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Dotée d'un beau terrain arboré de 1955 m² et d'une dépendance de 56 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété est climatisée et dispose d'une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi que de deux places de parking extérieures et un garage.
À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre, une toiture en tuile plate, une véranda et un jardin soigné. Les menuiseries se composent de portes-fenêtres et de velux, équipés en simple et double vitrage. Le revêtement de sol varie entre carrelage et linoléum, selon les pièces. La cuisine est aménagée et fermée, la salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos, et le séjour se distingue par sa cheminée.
À l'intérieur, sur une surface habitable de 115 m² répartis en 4 pièces dont 2 chambres, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un pallier pouvant servir de bureau dessert les deux chambres. Cette demeure de caractère allie authenticité, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317 - SAFTI – BLANCHARD Barbara, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BARBARA BLANCHARD - SAFTI

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