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Description

L'Hôtel Immobilier, votre agence sur Nancy, vous propose cette maison de caractère des années 30 idéalement situé à Vandœuvre en plein cœur du secteur du Reclus : quartier résidentiel très demandé qui offre un accès rapide à toutes les commodités : transport (ligne T1), commerces, écoles, espaces verts, axes autoroutiers, hôpitaux...
Cette maison à rénover pour révéler tout son potentiel, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une grande chambre et un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, une pièce de 20 m2 à aménager à votre convenance (bureaux, salle de sport, studio...) et également une buanderie et un garage. En complément, le bien propose une place de stationnement extérieur.
Côté performances énergétiques, le DPE est en E, il sera facilement possible avec les travaux d'améliorer le DPE en D voir plus.
Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Publiée le 14/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 998 - Réf Superimmo : ANVXXMZV6
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 552 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 144 m²1 Garage
Année de construction : 19401 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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