Vente maison 198 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 722 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

? VALENCIENNES : LA MAISON QUI CUMULE LES BONS POINTS ! (4 CHAMBRES & TERRASSE SUD)
STOP ! Voici la maison familiale que vous attendiez à Valenciennes.
Mitoyenne, mais vous ne verrez que les avantages : de la place, du soleil et zéro jardin à tondre !
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
• 4 Chambres Spacieuses : Fini les chamailleries pour la place ! 2 chambres à chaque étage supérieur.
• Terrasse Plein Sud (1er étage) : Le spot parfait pour griller l'été ou prendre le soleil dès les beaux jours. C'est votre petit coin de ciel bleu sans vis-à-vis.
• Cuisine Neuve & Équipée : Du style et du pratique au rez-de-chaussée, ouvert sur le salon-salle à manger.
• Le Confort Invisible : Une cave saine abritant la chaudière et, cerise sur le gâteau, un filtre à eau pour dire adieu au calcaire.
En bref : 3 niveaux de bonheur, un intérieur remis à neuf, et l'assurance de ne jamais manquer de soleil. Pratique (buanderie/WC au RDC) et rassurant (cave saine).
Prix : 198 000€ FAI
Ce bien est une pépite, les visites vont s'enchaîner. Premier arrivé, premier servi !
Mathilde Pollin ; 06.77.26.34.71
Prix de vente FAI : 198 000 euros honoraires vendeur
Mandat : 6674
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mathilde Pollin ( sans détention de fonds ), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes 931331474 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mathilde Pollin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 331 474
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 11/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 6674-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZUXII

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 72 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

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