Vente maison 158 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Val d'Orger (27380)

iad France - Ludovic Menneray vous propose: PROCHE DE FLEURY SUR ANDELLE, LONGERE de 115m2 avec un grand jardin de 1300m2, au calme à CRESSENVILLE.
Cette maison est composée au rdc, d’un grand séjour/salon de 43m2, d’une cuisine récente, équipée et aménagée de 13m2, d’une salle de douches, d’un wc individuel et d’une chambre.
Au premier étage, une pièce palière pouvant servir d’espace de nuit ou de bureau, de 2 chambres en enfilade (possibilité de faire 3 chambres).
La maison possède un assainissement individuel, la fibre, des menuiseries en double vitrage, d’une isolation extérieure et d’un chauffe-eau électrique de 200L.
Le mode de chauffage est au bois avec une cheminée équipée d’un insert avec un récupérateur de chaleur, diffusant dans toutes les pièces.
La maison possède une terrasse orientée au Sud.
Les +++ : Vie de plain-pied possible, grand jardin, petit abris de jardin annexe, grand séjour, cuisine récente et maison évolutive et grand jardin au calme.
Proche de FLEURY SUR ANDELLE et d’ÉCOUIS, à 15min d’ÉTRÉPAGNY, à 50min de CERGY PONTOISE, à 1h15 de PARIS et à 35min de ROUEN.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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LUDOVIC MENNERAY - IAD

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