Vente maison 99 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vailly-sur-Aisne (02370)

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861 €/m²
Terrasse
1 Parking couvert
Cuisine aménagée, équipée

Sextant France & International

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Description

Cette maison vendue avec un bail de location en cours (échéance mars 2027), est parfaite pour les INVESTISSEURS en recherche . Louée à la même famille depuis 2015, sans défaut de paiement, elle vous garantira un revenu stable de 600€/-mois . Imposante avec 2 étages, noblesse de l'ardoise et brique, elle sera dès l'entrée conforme à l'idée que vous vous faites des maisons bourgeoises, confortés par les carreaux de ciment, la hauteur sous plafond et les cheminées de marbre . Sur 115m2, vous découvrirez, en rez-de-chaussée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un patio, sans vis-à-vis, avec espace buanderie et wc . Le 1er étage vous propose 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et le second un bureau et 2 chambres supplémentaires . La maison dispose également d'un sous-sol total . La parcelle de 157m2 vous permettra de stationner un véhicule mais aussi de profiter des beaux jours en terrasse . Huisseries PVC DV/ Chaudière gaz de ville Viessmann, le DPE F vous permet de louer jusqu'en 2028 . Une belle opportunité à ne pas rater ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Alexa Colin d'Hiver agent basé à BUCY LE LONG - 06 80 25 10 14 - Plus d'informations sur réf. 26242

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 5D16AC4375914D00 - Réf Superimmo : ANVXZQSED

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 861 € / m²
Taxe foncière : 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 157 m²	1 Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1930
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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