Vente maison 395 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

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3 435 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Rabelais, dans une petite rue au calme, Maison comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, 3 belles chambres dont une enfilade, salle d'eau avec wc.
Au 2eme un bureau et une grande chambre mansardée.
Sous-sol de 36m². Jardin avec accès indépendant et Garage
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2889.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3756-TOPAZE37 - Réf Superimmo : ANVXZWJ14

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 889 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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