Vente maison 349 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-Trésigny (77610)

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Situé à *** FONTENAY-TRESIGNY ***
A 5mn de la gare de Marles en Brie (ligne P) ou à 10mn gare de Tournan en Brie (RER E).
MAISON 115m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN 364m².
Secteur lotissement CALME ET RECHERCHE, à 5mn à pied du CENTRE VILLE et des ECOLES.
Venez découvrir cette jolie MAISON comprenant au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, wc indépendant, un GRAND SEJOUR LUMINEUX équipé d'un poêle à granulés - CUISINE OUVERTE (espace de vie de 45m²) avec cellier attenant et UNE CHAMBRE.
A l'étage, 3 CHAMBRES (dont la chambre parentale mesure plus de 15m² avec rangements) et SALLE DE BAINS (avec douche, baignoire et wc).
A l'extérieur, vous profiterez d'une GRANDE TERRASSE DE PLUS DE 30m², EXPOSITION EST / OUEST, un chalet de jardin pour le stockage, et UN GARAGE de 22m².
Faites vite, contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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ANTHONY BOUSSARD - IAD

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