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Vente maison 515 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
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- 4 478 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier calme, pavillonnaire et recherché de Croix-Daurade / Roseraie à proximité des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison familiale d'environ 115 m² habitables implantée sur une parcelle de 298 m².
Elle séduira les familles à la recherche de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Une grande cuisine indépendante avec accès buanderie et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace jeux selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement spacieux pouvant accueillir un coin bureau.
Ce palier s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de calme en extérieur.
Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur sans vis-à-vis, avec terrasse bois, piscine et garage attenant, parfait pour le stationnement et le rangement.
Les plus :
Maison lumineuse et traversante,
Grand garage,
Domotique complète : volets roulants électriques, portail d'entrée et de garage automatisés,
Bon état extérieur,
Rafraîchissement intérieur léger à prévoir pour la mettre à votre goût.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers le centre-ville de Toulouse.
Cette maison combine confort moderne, beaux volumes et cadre familial, dans un secteur prisé du Nord Est toulousain.
Une visite s'impose !
Référence agence : 2381
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : ZK2P-1GY-7FJ - Réf Superimmo : ANVXZP2BV
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 4 478 € / m² |
| Taxe foncière : 1 882 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 298 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 479473837 - N° de carte professionnelle : 479 473 837
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