Vente maison 319 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tinténiac (35190)

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2 774 €/m²
Balcon

MELANIE DUQUE - BSK Immobilier

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitables, nichée sur un grand terrain de 2000 m², entièrement bordé de champs.
Ici, tranquillité et intimité sont les maîtres-mots : aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté, juste la nature autour de vous !
Les points forts de la maison :
4 chambres spacieuses et confortables
Un bureau lumineux, ouvert sur une véranda idéale pour le télétravail ou vos moments de détente
Un salon-séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses
Une cuisine indépendante équipée, avec purificateur d'eau
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparé
Atout supplémentaire : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités — buanderie, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs.
Les + :
Calme absolu, belle luminosité, espaces généreux, et proximité immédiate du bourg de Tinténiac (à seulement 1,2 km des commodités).
Un cadre idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, à deux pas de tout.
Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !
Cette annonce référence 309341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 309341 - Réf Superimmo : ANVXZSH86

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Année de construction : 1975	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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