Vente maison 159 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talais (33590)

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1 383 €/m²
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Atlantic Immo Medoc

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Description

A ACHETER ; maison de plain-pied d'environ 115m² avec gros travaux et son annexe indépendante en dur avec terrasse couverte à aménager, su magnifique terrain boisé, centre bourg à pied.
Cet ensemble immobilier dont maison aux beaux volumes, à seulement 10minutes de SOULAC SUR MER.
Commerces TALAIS : boulangerie-pâtisserie, deux coiffeurs, mairie point-poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM383-ATLANTICIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNX2P

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 145 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	3 Garages
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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