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Vente maison 254 000 €
115,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sorigny (37250)

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  • 2 193 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

EXCLUSIVITÉ – À deux pas des écoles de Sorigny, dans un cadre verdoyant
Située à quelques secondes des écoles et des commodités de Sorigny, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant confort et potentiel d'évolution.
De plain-pied, elle développe 115 m² habitables, composés d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.
Les combles, d'environ 70 m², sont aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).
La maison est construite sur un sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier, une buanderie ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Elle repose sur un terrain de 2 950 m², arboré et sans vis-à-vis, niché dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités.
Chauffage au gaz de ville.
Tous les diagnostics ont été réalisés : électricité, gaz, DPE, assainissement — vous achetez en toute transparence.
Son véritable atout ? Sa situation idéale, son environnement calme et son potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7685MBZ-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYFO1X
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 950 m²Année de construction : 1967
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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