Superimmo
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Vente maison 242 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Schweighouse-sur-Moder (67590)

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  • 2 104 €/m²
Alto Immo

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18 avis
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Description

Un cadre de vie agréable et un potentiel unique à saisir !
Nichée en deuxième ligne, à l’abri des regards, cette maison bi-famille en triplex de 115 m2 (édifiée en 1977 sur 3,91 ares) combine espaces généreux, fonctionnalité et belles perspectives d’aménagement. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et baignée de lumière. Ce niveau dispose également d’une douche pratique et d’un espace de rangement optimisé pour votre confort. À l’étage, place à la convivialité avec un salon lumineux et chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, une salle d’eau et un WC séparé. Le dernier étage dévoile deux belles chambres supplémentaires, offrant des possibilités infinies : espace nuit pour la famille, chambre d’amis ou bureau pour télétravail. À l’extérieur, profitez d’un garage spacieux, d’une dépendance modulable selon vos envies, d’une terrasse couverte pour vos repas en plein air, et d’un jardin intimiste où il fait bon se détendre. Atout supplémentaire : une localisation idéale ! Située à Schweighouse-sur-Moder, charmante commune du Grand Est, à seulement 20 30 km de Strasbourg et 4 à 6 km de Haguenau, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique • Vie de village dynamique : écoles, collège, complexes sportifs (piscine, terrains de sport, mini-golf), salle de spectacle (Millénium) • Commerce de proximité riche : boulangeries, boucheries, banques, coiffeurs, instituts de beauté… • Cadre naturel attrayant : traversée par la rivière Moder, à proximité du parc naturel régional des Vosges du Nord • Qualité de vie reconnue : une commune calme, bien notée parmi les « villes où il fait bon vivre » Une maison qui réunit confort, potentiel et tranquillité, dans un environnement recherché. Une visite s’impose, coup de cœur garanti ! SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

Publiée le 07/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : AV10000340 - Réf Superimmo : ANVXZEKC2
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 104 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 19771 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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