Vente maison 239 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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2 086 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sabine POISBLEAU - Capifrance

81 avis

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Description

Dans un village dynamique à mi-chemin entre Saumur (7km) et Longué, pavillon de 2005, lumineux, situé dans secteur calme.
Le village de Vivy propose des commerces de proximité supérette, boulangerie, boucher, hôtel-restaurant, Pharmacie, école...
La maison est composée d'un grand espace de vie, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux de qualité (ex : plan de travail en granit), lingerie, un garage, WC
Le plus de la maison un grand appentis idéal pour des repas l'été ou également possibilité de l'aménager de créer une vrai pièce de vie attenante à la maison (possibilité de faire un accès depuis le séjour) ou bien un local indépendant.
A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.
A l'extérieur une terrasse de 40m², un jardin clos sécurisé
Chauffage et eau chaude électrique ( radiateur à inertie éco de 2024 et chauffe électrique de 2023
Fenêtres PVC en double vitrage, volets roulant électrique
Assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.920322

Publiée le 05/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 340934737898 - Réf Superimmo : ANVXZEA4D

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 2 086 € / m²
Taxe foncière : 1 115 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²
2 niveaux	Lotissement
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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