Vente maison 430 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

Maison plain-pied 4 chambres avec piscine – Terrain 940 m²
À vendre : belle maison de plain-pied de 115 m², située dans un quartier résidentiel calme proche du Lac.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, un grand chai pour stocker, d'une piscine et d'un grand jardin arboré de 940 m²
Double vitrage, chauffage individuel, trois places de stationnement, assainissement conforme.
Proche des écoles, commerces, médecins, restaurants et services.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE
Carte T CPI 3301 2024 000 000 086

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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