Vente maison 56 500 €

115 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sancoins (18600)

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491 €/m²
Terrasse

Transaxia SANCOINS

06 17 95 00 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) 07.81.17.63.27, en sortie de ville, à 2 pas des commerces et du canal de Berry, venez découvrir les beaux volumes de cette maison d'angle, à remettre en état ; quoiqu'elle soit "habitable" dans un premier temps, au cas où vous recherchiez un coin pour vous loger au chaud, tout en bricolant dans des pièces adjacentes. Flanquée à l'origine, de 2 numéros, elle possède toujours ses 2 compteurs d'eau. Elevée entièrement sur caves (il y en a 4 !) elle possède aussi un jardinet clos de murs avec portail ; histoire de ranger sa voiture. Il y a même un coin "terrasse abritée" pour boire un café entre amis. Pour les recevoir, vous disposez de 2 accès sur 2 rues différentes. En façade, une double volée d'escaliers (seulement quelques marches) avec leur "main courante", et côté portail, avec un accès de plain-pied au jardin et aux caves. L'orientation de cette bâtisse qui a connu la belle époque de Sancoins permet d'avoir une belle luminosité. L'encadrement des portes et fenêtres fait avec d'authentiques pierres de taille lui donne un certain caractère. Ne reste plus qu'à imaginer l'aménagement intérieur et relooker l'extérieur...Contactez-moi ou venez me rendre visite à l'agence. Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 22/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 47MS110560 - Réf Superimmo : ANVXZQ2I3

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Caractérisques

Prix de vente : 56 500 €	Prix au m² : 491 € / m²

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115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 217 m²	Terrasse
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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