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Description

Maison familiale avec jardin, proche commodités, mer et Narbonne. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier et un garage de 25 m² équipé d'un portail motorisé. A l'étage, une cuisine de 10 m² et un vaste séjour climatisé de 42 m², doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, donnant sur le jardin. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec rangements intégrés. Le confort est assuré grâce à une cheminée et à une climatisation réversible installée dans chaque pièce. Des améliorations récentes ont été apportées : peintures refaites et climatisation neuve dans l'ensemble de la maison. Idéalement située, à seulement 10 km des plages et 13 km de Narbonne, la maison bénéficie également d'un accès immédiat aux commodités. Un bien lumineux, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 28/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : CB82041. - Réf Superimmo : ANVXZRHWM
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 1 094 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1996
ClimatisationSéjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix
1 novembre 2025

Baisse de 3,4%

241 500 €
28 octobre 2025
249 990 €
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