Vente maison 241 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salles-d'Aude (11110)

Maison familiale avec jardin, proche commodités, mer et Narbonne. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier et un garage de 25 m² équipé d'un portail motorisé. A l'étage, une cuisine de 10 m² et un vaste séjour climatisé de 42 m², doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, donnant sur le jardin. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec rangements intégrés. Le confort est assuré grâce à une cheminée et à une climatisation réversible installée dans chaque pièce. Des améliorations récentes ont été apportées : peintures refaites et climatisation neuve dans l'ensemble de la maison. Idéalement située, à seulement 10 km des plages et 13 km de Narbonne, la maison bénéficie également d'un accès immédiat aux commodités. Un bien lumineux, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 1 094 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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L'ADRESSE NARBONNE

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