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Vente maison 160 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Tréphine (22480)

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  • Sous compromis
  • 1 391 €/m²
  • 1 Garage
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 115m2 / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL (80M2)
Au calme, au coeur d'un petit hameau du Centre Bretagne, venez découvrir cette charmante habitation en pierre de schiste située sur la commune de Sainte-Tréphine.
Le bourg de Gouarec est à 2km et les communes de Saint-Nicolas-du-Pélem et Rostrenen sont situées à moins de 10min en voiture.
Le bien est composé :
Niveau 1 (rez-de-chaussée) : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec insert bois / Chambre / WC / Salle d'eau.
Niveau 2 (étage) : Mezzanine / 2 Chambres (avec rangements sous combles) / Salle d'eau avec WC.
Niveau 0 (sous-sol : 80m2) : Garage / Chaufferie / Buanderie.
Extérieur : Terrain de 1546m2 / Cour / Terrasse / Jardin.
Informations complémentaires : Chauffage électrique / Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Insert bois hors d'usage / Taxe foncière 725€ / DPE actualisé par la réforme du 1er janvier 2026 suite à la modification du facteur de conversion de l’électricité.
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Prix du bien : 160 000€
Prix du bien hors honoraires : 154 142€
Honoraires TTC : 3,80 % soit 5 858€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025. Consommation énergétique (D) : 233 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 8 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : AV10000268 - Réf Superimmo : ANVXZKFH5
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 5 857,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 546 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1988
2 salles d'eau2 wc
Jardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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