Vente maison 298 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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2 596 €/m²
4 Garages

L'Étude Immobilière

451 avis

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Description

Situé en plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne et de ses commodités, ce bien possède un énorme potentiel !
En effet, il est composé d'une maison à étage de 115 m2 comprenant : une pièce de vie (cheminée ouverte), une cuisine séparée, trois belles chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier et une grande cour intérieure.
De plus, un plain pied avec travaux (environ 50 m2, non-attenant) et jardin complètent ce bien. Il est composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC, une dépendance et un grenier.
Cet ensemble immobilier possède un grand garage de quoi garer deux véhicules au moins et un hangar avec bureaux (150 m2 environ au total).
Ce bien sera idéal pour un artisan ou profession libérale désireux de compléter son activité par un très bon rendement locatif grâce au plain pied réhabilitable.
Pour visiter ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence : 1620C.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1620C - Réf Superimmo : ANVXZ7X5H

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Année de construction : 1967
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 094 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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