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Vente maison 85 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
Saint-Yzans-de-Médoc (33340)
115 m²
5 pièces
5 p
Saint-Yzans-de-Médoc (33340)
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- 739 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Guillemette vous propose: Maison de village en pierre, cette belle bâtisse de 115m2 environ est dotée d'un étage , elle a su conserver son charme par ses jolies pierres apparentes et ses poutres apparentes au plafond. Cette maison est à rénover , elle saura vous charmer par son potentiel .
Sur cette propriété desservie par un puit et de belles dépendances, vous pourrez constater qu'un garage de 28 M2 environ attenant à une cave de 40 m2 environ pourra laisser place à toute votre imagination pour d'éventuels logements , ceci étant pourvu d'une grande mezzanine de tout son long soit 68 M2 environ exploitable en hauteur en plus avec une charpente entièrement refaite.
Une autre dépendance attenante à la première, d'une surface de 21 M2 environ et également une mezzanine de la même surface exploitable sur cette propriété.
UN grand abris en bois pour éventuellement concevoir un carport ou un grand atelier est construit sur la propriété.
Vous l'aurez compris cette propriété a beaucoup de potentiel, je vous attends pour une visite très prochainement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : 1721186 - Réf Superimmo : ANVXYYIF8
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Prix de vente : 85 000 €  | Prix au m² : 739 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - ter. 200 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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