Vente maison 384 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

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3 339 €/m²

Janine BRES - RFI

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Description

À vendre, une maison récente de 115 m2 avec piscine sur 1 222 m2 de terrain sur Saint-Privat-des-Vieux (à côté d’Alès). Située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme, au cœur d’un cadre verdoyant entourer de chênes et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 115 m2 habitables offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : 2 chambres confortables, une cuisine ouverte conviviale donnant sur le séjour, une salle de bain et un toilette. À l’étage, une chambre, une salle d’eau avec toilette, une grande mezzanine lumineuse vous propose un espace modulable idéal pour un bureau, un coin TV ou une bibliothèque. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clôturé de 1 222 m2 avec : une piscine pour des moments de détente, un abri voiture, de beaux espaces pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate d’Alès et de toutes les commodités. La taxe foncière este de 1404€. À visiter sans attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : BJVMA12390020530 - Réf Superimmo : ANVXZK7Y2

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 3 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 222 m²	Année de construction : 2021
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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