Vente maison 360 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Delphine Delmas vous propose: *** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans notre réseau iad ***
Maison de PLAIN PIED de 115 m2, 4 CHAMBRES, édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m2.
Elle se compose d'une entrée CATHEDRALE avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée, l'accès au garage de 26 m2 avec un espace buanderie, stockage, bricolage.
Une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le SEJOUR DOUBLE avec une belle hauteur sous plafond , une cheminée, accès à la terrasse couverte et au jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres ( la plupart avec placard),un wc, une salle d'eau avec wc, une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau.
Située dans le quartier des fleurs, au calme d'une impasse vous serez séduit par ce grand jardin SANS VIS A VIS avec un abris en bois ainsi que le côté très agréable qu'offre la vie en plain pied.
Maison bien entretenue, bonne classe énergétique en D.
LES +++
- radiateurs à énergie douce récemment changés
- ballon thermodynamique fonctionnant avec une pompe à chaleur
- tableau électrique neuf
- toiture révisée
- porte de garage électrique en aluminium
- possibilité de garer 2 voitures devant le garage.
- maison exposé est / ouest
Lotissement des années 1974 quartier recherché, quelques petits travaux de remise au gout du jour sont à prévoir éventuellement.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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DELPHINE DELMAS - IAD

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