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15
Vente maison 330 000 €
115 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pathus (77178)
115 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pathus (77178)
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- 2 870 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kelly De Seixas vous propose: ** EN EXCLUSIVITE** Maison sur un Vaste Terrain arboré.
Située dans le charmant village de Saint-Pathus, cette maison traditionnelle de 115m² carrez et 130m2 habitable s'épanouit sur un grand terrain de 1000m² offrant calme et sérénité. Construite en 1995, cette demeure est idéale pour accueillir une famille nombreuse.
En entrant dans la maison, vous découvrirez en RDC une entré avec hauteur sous-plafond, un séjour en double exposition pour plus de luminosité, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée ( four, plaque et hotte). Un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage 4 chambres, chacune avec des superficies confortables, offrent des possibilités d'aménagement infinies. Vous trouverez également une salle de bain, et un WC séparé pour plus de commodité.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente pour profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions Sud et Nord offrent une luminosité optimale à la maison.
La maison possède un sous sol total, et des places de stationnement sur le terrain. Elle possède 2 portail dont un motorisé. Et des panneau solaire.
Un rafraichissement est à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Certains aménagements pourraient être réalisés pour moderniser et optimiser les espaces intérieurs, offrant ainsi une touche de modernité à cette maison traditionnelle.
À proximité immédiate de plusieurs points d'intérêt tels qu'un parc, une école primaire, une pharmacie, des arrêts de bus scolaire, un cinéma et le centre-ville à 15 minutes à pied, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1892594 - Réf Superimmo : ANVXZX8AJ
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 870 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1995 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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