Vente maison 358 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Découvrez cette magnifique maison de 115 m², construite en 2019, alliant modernité et confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de luminosité. La cuisine aménagée et équipée, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, offrent un confort quotidien optimal. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin de 459 m², parfait pour les enfants ou pour organiser des repas entre amis. Le terrain est également piscinable, vous permettant de créer l'oasis de vos rêves. La maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'une exposition est, garantissant une lumière naturelle abondante. Le grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation en espace de vie supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et écoles à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et spacieuse, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 709 128 La Rochelle
RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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LLOYD & DAVIS

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