Vente maison 375 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Située à Saint-Orens-de-Gameville, cette Maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des transports en commun, et des commerces tels que le centre commercial Saint Benoit et Leclerc. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux lignes de bus L9-75-83 et 109..
À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 750 m² environ avec une terrasse et 2 places de parking , offrant espace et praticité pour les véhicules. L'aménagement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air.
À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un salon lumineux de 36 m² avec la possibilité d'aménager une cuisine ouverte, offrant ainsi une pièce à vivre de 56 m². Les 4 chambres, la salle de bain et les toilettes séparées offrent un agencement pour une vie de famille confortable ( de nombreux rangements). Vous bénéficiez de 70 m² de surfaces supplémentaires avec les 2 garages, la buanderie et la cave . (vide sanitaire + combles)
Cette maison des années 70 nécessite des travaux d'aménagement et de rénovation pour se l'appropriée pleinement et lui redonner une jeunesse (devis à disposition).
Artisans, professions libérales, Sportifs... y trouveront leur compte pour créer salle de sport, atelier, bureau, chambre supplémentaires...
Possibilité piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 0781376009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331 - SAFTI – DIDOT Elisabeth, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISABETH DIDOT - SAFTI

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