Vente maison 245 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

Uniquement chez Rochella Immobilier : A Saint-Nazaire-Sur-Charente juste avant d'entrer à Port-des-Barques, proche des plages de la presqu'île et de l'île Madame : Volumes et clarté caractérisent cette MAISON NON MITOYENNE de 1980 avec GRAND GARAGE, composée de 5 pièces principales, en rez-de-chaussée semi-surélevé, de 115 m2 habitable (sans compter la grande véranda) bénéficiant d'un GARAGE semi-enterré de 115 m2, idéal pour artisan. Sur une BELLE PARCELLE de 1000 m2 environ. Orientation idéale SUD-OUEST NORD-EST. L'espace se compose d'une entrée avec placards, séjour avec cheminée, GRANDE VERANDA aux volets motorisés, cuisine indépendante, couloir distribuant 3 CHAMBRES avec placards muraux, salle d'eau, toilette. Garage, PREAU, PUITS. Laine de verre récente sous comble. Je vous renseigne avec plaisir sur les améliorations à apporter. Barbara Pécheux.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411.90 et 2411.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2022.

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