Vente maison 249 600 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Ajouter aux FAVORIS

2 170 €/m²
1 Garage

Cabinet Cobalt Immobilier

06 58 62 85 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 115 m2 sur une parcelle arborée d'environ 300 m2. Située dans le secteur de La Trebale à proximité des commerces, des transports en commun, de la maison de santé, à 1 km de la Plage de Bonne Anse, et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, elle sera parfaite pour une vie de famille active.
Le sas vous conduit directement dans une entrée spacieuse qui dessert les deux parties de la maison. Elle se compose donc au rez-de-chaussée de l'entrée, d'une 1ère partie avec une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse en bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Quant à la 2ème partie de la maison, vous trouverez un bureau qui pourra être aménagé en chambre selon vos désirs, une buanderie avec accès sur l'extérieur et un WC indépendant.
Au 1er étage, le palier avec son parquet d'origine dessert trois chambres toutes avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Au 2ème et dernier étage de la maison, une mezzanine desservant les combles aménagés (isolés avec ouverture de toit), idéal pour du stockage. Un garage / atelier de plus de 40 m2 attenant à la maison et deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Le centre de La trébale va être totalement repensé. Il va connaitre une requalification de grande ampleur. Le centre que vous connaissez actuellement va subir de grands changements dans les quelques années à venir. Création d'un nouveau centre commercial avec des espaces verts, une aire de jeux, des lignes de bus supplémentaires, la création de pistes cyclables avec réfection totale de la voierie, un boulodrome,..... Si vous souhaitez en savoir plus, ci-joint le lien du site de la mairie de Saint-Nazaire vous décrivant le projet La Trébale, le renouveau d'un quartier - Ville de Saint-Nazaire
Estimations des dépenses des coûts annuels des énergies compris entre 2 000 € et 2 760 € (abonnements compris), Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 249 600 € dont 4% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail .
Réf : ML/B-185 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : ML/B-185 - Réf Superimmo : ANVXYNUGK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1965
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (298 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

31 août 2025

Baisse de 4%

249 600 €

29 mai 2025

260 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CABINET COBALT IMMOBILIER

Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673