Vente maison 250 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Laurence Gayssant vous propose: Maison de ville de 115m² à Saint-Nazaire - Idéal pour une famille
Bienvenue dans cette maison de ville située à Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille à la recherche d'un chez-soi accueillant. Bénéficiant d'un agencement judicieux et d'un espace bien pensé, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans les lieux. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une salle à manger et un salon, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes.
Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que la cheminée ajoute une touche cosy lors des soirées d'hiver.
Ce bien est doté d'un grand atelier.
Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville séduira les familles . Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir sans plus attendre ce havre de paix à Saint-Nazaire. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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LAURENCE GAYSSANT - IAD

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