Vente maison 414 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Molf (44350)

iad France - Typhaine Audic vous propose: Saint-Molf - maison de plain-pied de 2021 – Ossature bois – Vue dégagée – Piscine – Terrain paysager de 1 164 m²
À seulement 5 minutes des commodités du centre de Saint-Molf, et à moins de 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison de 2021 à ossature bois, offrant confort moderne, vue dégagée et cadre naturel privilégié.
Un environnement paisible et ouvert sur la nature :
Située dans un hameau , cette maison vous séduira par son terrain végétalisé et arboré, notamment de magnifiques oliviers avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
L’extérieur est agrémenté d’une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison (115 m² habitables) se compose de :
Une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte aménagée, séjour et salle à manger donnant sur la terrasse,
Trois chambres, dont :
Une suite parentale avec dressing et deux avec accès direct à la terrasse,
Une salle de bain,
Une buanderie.
Un chauffage performant par pompe à chaleur.
En annexe : un garage et un abris de jardin
Localisation idéale :
À 5 min du centre de Saint-Molf,
À 10 min des plages de Mesquer – Sorlock,
À 15 min de Guérande,
Accès rapide vers Herbignac ou La Baule.
Une maison récente, économe en énergie, parfaitement intégrée dans son environnement, entre mer et campagne.

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Prix de vente : 414 900 €

Prix au m² : 3 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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TYPHAINE AUDIC - IAD

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