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20
Vente maison 485 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
115 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
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- 4 217 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence BARON vous propose: Au cOEur de la Provence verte, sur la commune de Saint Maximin La sainte Baume, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de plain pied traversante de type 6, de 115m² habitables + garage de 48m².
Elle comprend une belle pièce de vie de 40m² environ qui fait office de salon - salle à manger, équipée de son poêle à granulés + réversible, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée contemporaine.
Le coin nuit comprend une salle d’eau, des WC indépendants, 5 chambres, de 9,26m², 9,20m², 11,59m², 11m² et une de 10.59m² qui profite de sa salle d’eau privative + WC.
D’accès direct du salon et de la cuisine, terrasse de 45m² environ couverte.
Attenant mais non communicant à la maison, garage de 48m² et buanderie de 9m².
Prestations du bien : huisseries en PVC double vitrage + volets en alu – maison sur vide sanitaire – Combles isolés / laine de verre – Portail électrique coulissant – Visio – Panneaux photovoltaïques en conso immédiate – réversibles dans les pièces de vie.
Le terrain, d’une superficie de de 3310m², clos, plat et arboré, comprend une aire de stationnement et de retournement, un espace jardin arboré, un espace piscine.
La maison est raccordée à l'eau de ville et à un assainissement non collectif, une fosse septique qui n'est pas conforme aux normes du SPANC.
La maison se situe dans un quartier prisé et résidentiel ( recherché et avec un grand terrain à proximité du centre ville ) , au calme absolu ( rare pour saint maximin ) et d’aucun vis-à-vis tout en se situant à 5mins des commerces et des commodités de Saint maximin.
Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien, n’hésitez pas, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1825081 - Réf Superimmo : ANVXZC109
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Prix de vente : 485 000 €  | Prix au m² : 4 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 031 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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