Vente maison 315 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Max (54130)

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2 739 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Guy Hoquet Saint Max

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Description

Découvrez cette maison à vendre à Saint Max, un bien rare sur le marché ! Avec ses 115 m² de surface habitable, cette maison des années 50 vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. A proximité du centre et des écoles, cette maison est à la fois calme et lumineuse, exposée est-ouest. Vous profiterez d'un séjour de 28 m² agréable et convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la présence d'un ballon électrique pour l'eau chaude. A l'extérieur, la maison est en bon état avec des fenêtres en PVC double vitrage récentes. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sur l'arrière de la maison. De plus, vous disposez d'une place de parking et d'une cave, ainsi qu'un sous-sol complet pour un rangement optimal. Idéalement située à Saint Max, vous serez à proximité de plusieurs écoles, ainsi que des arrêts de tram comme Gérard Barrois et Mairie, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité, tels que boulangeries et pharmacies, sont également à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un quartier agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Publiée le 23/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5012 - Réf Superimmo : ANVXZXWOF

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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