Vente maison 399 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-aux-Chartrains (14130)

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3 470 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Arnaud MARGENETRE - Optimhome

50 avis

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé entre Deauville et Pont-l'Évêque, alliant confort résidentiel et espace professionnel.
Maison :
Au rez-de-chaussée, la maison offre un spacieux salon-séjour avec poêle à bois et un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle de bain ainsi qu'une cuisine indépendante. Un garage attenant, actuellement utilisé comme buanderie, complète cet étage.
À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Local Professionnel d'environ 135 m2:
Le rez-de-chaussée du local professionnel comprend un atelier avec vestiaire. À l'étage, vous bénéficierez de bureaux, d'un espace de stockage avec rayonnages, ainsi que de WC.
Extérieur :
Cet ensemble est complété par une dépendance en bois, idéale pour du stockage supplémentaire ainsi que d'un vaste parking dédiée au stationnement de véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier polyvalent, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable, à quelques minutes en voiture de Deauville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 586239 )

Publiée le 06/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830037170591 - Réf Superimmo : ANVXYQNSC

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 470 € / m²
Taxe foncière : 1 452 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 030 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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