Vente maison 465 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

iad France - Nathalie Beels vous propose: Magnifique maison de 115 m² avec un jardin de 384 m² à Saint-Leu-la-Forêt, secteur 'les côteaux', proche de la forêt
Cette charmante maison individuelle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Située dans un quartier calme et résidentiel , elle est proche des commodités et des espaces verts offrant un cadre de vie paisible et agréable.
La maison se compose :
Une spacieuse entrée , une chambre , une salle d'eau, WC et buanderie au RDC
Au 1er étage : un double séjour/salon lumineux donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis.
Une cuisine équipée et aménagée
Au dernier étage : 2 chambres, salle de bain, WC
Maison située dans une impasse, pas de vis à vis, aucuns travaux à prévoir
Profitez d'un magnifique jardin arboré et entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis, et les jeux des enfants.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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NATHALIE BEELS - IAD

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