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Vente maison 333 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
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- 2 896 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec jardin arboré à Saint Jean de Boiseau ,115 m² habitables et 168 m² de surface utile. Située dans un secteur privilégié de la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison familiale d'environ 115 m² habitable, édifiée sur une grande parcelle de 1683 m² , offre un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour traversant, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose également au rez -de chaussée: Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain , un WC indépendant et une chambre . A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres , un WC indépendant, une salle d'eau et un espace lingerie. Au sous sol un garage avec atelier et cave pour une surface totale de 68 m². Les atouts : jardin arboré et plat, sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme Grand potentiel d'aménagement Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780 euros / montant maximum estimé : 3810 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2519 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : VHC2519 - Réf Superimmo : ANVXZZF63
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 2 896 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 683 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 810 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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