Vente maison 262 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

En exclusivité
Maison de ville, située au centre-ville de St Jean D'Angély (Charente-Maritime 17)
Cette maison est située à quelques pas du centre-ville historique et de la place du marché.
Maison avec terrasse et jardin clos de murs.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente et présente un grand niveau de confort (Toiture, isolation, huisseries, chauffage, Electricité, finitions) mais tout le charme de l'ancien et l'aspect authentique ont été conservés (planchers, moulures, portes, escaliers extérieurs en pierre, ....), le mélange de l'ancien et du confort actuel.
Cette maison de ville comprend en RDC, hall d'entrée, Salon (ou chambre), WC, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, couloir, grand séjour/cuisine avec ilot central et mange-debout artisanal, baie vitrée vers accès terrasse et jardin arboré, une cave.
Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau/WC.
Maison très lumineuse de part son exposition, belle hauteur sous plafond dans le séjour/cuisine
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison qui présente beaucoup d'atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.921789

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 278 € / m²
Taxe foncière : 1 346 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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REGIS GOLEBIOWSKI - CAPIFRANCE

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