Vente maison 249 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hippolyte (66510)

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de village 2 faces R+1 de 115 m2 habitables avec jardin et terrasse Un havre de paix proche de toutes commodités
Située au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, services médicaux), cette superbe maison de village 2 faces d’environ 115 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 210 m2 et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, authenticité et luminosité.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueille vos pas et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon convivial agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées d’hiver. Ce niveau propose également une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir, accompagné d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.
L’extérieur séduira les amoureux de détente : une terrasse avec cuisine d’été prolonge l’espace de vie et mène à un magnifique jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un local garage semi-ouvert, pratique et fonctionnel.
Un étage lumineux et bien agencé
À l’étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing, et un toilette indépendant, offrant à chacun confort et intimité.
Les atouts de la maison :
Maison traversante et très lumineuse
Aucun vis-à-vis
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Forage pour l’arrosage et l’entretien du jardin
Nombreux rangements et belles prestations
Climatisation reversible
Chauffage au bois via cheminée + double exposition
Idéal pour :
Un jeune couple ou primo-accédant recherchant un bien clé en main
Un retraité souhaitant le calme et le confort d’un jardin
Un investisseur ou un pied-à-terre plein de charme dans un cadre paisible
Un bien rare à la vente, conjuguant authenticité, modernité et douceur de vivre.Coup de cœur assuré Une visite s’impose sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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