Vente maison 312 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Nicolas Guillet vous propose: SAINT HERBLAIN - MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES SANS TRAVAUX- PROCHE PARC DE LA CHEZINE. JARDIN CLOS - GARAGE.
Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée de 115 m2 habitable sur une parcelle clôturée de plus de 300m2. La toiture, l'isolation et les menuiseries ont été changé dernièrement.
Vous y découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée prolongée d'une véranda, une buanderie ainsi qu'un garage. A l'étage la maison propose 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale avec penderie et douche. Un sous sol aménagé de plus de 50 m2 vient compléter la prestation. Il est aménageable selon vos envies et besoins.
Les plus : Maison proche de tout, commerces écoles transports...
A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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NICOLAS GUILLET - IAD

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