Vente maison 168 500 €

115 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gonnery (56920)

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1 465 €/m²

Erwan GUEGAN - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Gonnery (56920), cette propriété de 115 m² habitable sur sous sol totale se situe tout proche des réseaux de transport principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Saint-Gonnery est réputée pour son authenticité, offrant un cadre de vie pittoresque et convivial. Les habitants peuvent profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles et des établissements scolaires de la région, idéal pour une vie de famille épanouie.
Cette propriété comprend une maison d'habitation de 115m², construite en 1983, sur un terrain spacieux de 2600m². Dotée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet ensemble chaleureux. L'agencement intérieur bien pensé et la luminosité naturelle confèrent à cette maison un caractère accueillant et fonctionnel. Avec un sous-sol en bonus, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et envies des futurs propriétaires.
Double vitrage PVC avec volets électriques, fosse individuelle, chauffage électrique, cheminée insert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 194874 - Réf Superimmo : ANVXZTNKS

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Caractérisques

Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Année de construction : 1983
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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