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Vente maison 152 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-sur-Arnon (36100)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-sur-Arnon (36100)
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- 1 322 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, entre SAINT FLORENT SUR CHER et ISSOUDUN, au coeur du très beau village de Saint-Georges-sur-Arnon, cette maison de bourg cache bien son jeu.
D'apparence plutôt discrète de l'extérieur, elle vous surprendra par son intérieur entièrement rénové et modernisé.
Vous trouverez un chauffage constitué d'une chaudière aux granulés très économe doublée d'un poêle à bois très utile à la mi-saison, une isolation et une électricité entièrement refaites aux normes, rendant la maison confortable et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un séjour, d'une belle chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine moderne et d'un garage faisant également office de cellier.
À l'étage, une chambre toute neuve est déjà aménagée, et vous avez la possibilité d'en créer une deuxième selon vos envies. La maison comprend également une cave et une dépendance d'environ 20 m² au fond du terrain de 390 m², idéale pour un atelier ou une profession libérale.
Cerise sur le gâteau la partie restante du grenier est également aménageable.
Située dans un village agréable, cette maison allie charme ancien et confort moderne.
Laissez-vous surprendre par ce cocon rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou SMS.
Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés).
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM773-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXZJ299
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Prix de vente : 152 000 €  | Prix au m² : 1 322 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 390 m² | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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