Vente maison 304 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Galmier (42330)

SON EMPLACEMENT EST SON PRINCIPAL ATOUT - A proximité des principales commodités, elle est située au calme, dans les hauteurs de St Galmier (42330) Loire. Maison traditionnelle sur demi sous sol. Elle comprend de plain pied, un bel espace de vie avec cheminée insert central dans le séjour et cuisine équipée, fermée par une verrière. Au demi étage supérieure, 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative + une autre salle de bains avec baignoire et douche. Sans oublier le demi sous sol composé d'une buanderie, un grand garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 846 m2. En termes d’équipements : chauffage électrique avec radiateurs récents, wc indépendant à chaque niveau, store banne électrique sur la terrasse orientée ouest, abri bois.... Des travaux de façade sont à prévoir - IDEALE POUR UNE FAMILLE - Renseignements et visite, contacter Franck MARTELLINO 06.07.86.88.06 ou l’agence Wealstone 04.77.54.09.02

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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