Vente maison 159 000 €

115,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Flour (15100)

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Sous compromis
1 372 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

EB 765 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMO à Saint Flour /vous proposent cette maison dans le haut de Saint-Flour, à proximité du centre historique avec vue imprenable. Ce bien est parfaitement entretenu mais est à rafraichir. La bâtisse se compose d'une salle à manger salon, une cuisine séparée, cinq belles chambres et deux salles d'eau. Une cave et des combles aménageables complètent ce bien. L'extérieur n'est pas en reste avec une petite cour d'environ 20 2, parfaite pour profiter des beaux jours.
Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter de tous les commerces et services de proximité : supérette, boulangerie, cinéma, théâtre, écoles et hôpital à quelques pas seulement.
Le prix de vente 159000 € comprend les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 14454€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

Publiée le 03/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : EB765 - Réf Superimmo : ANVXYG0DI

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 14 454 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 130 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007