Superimmo
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Vente maison 139 000 €
115 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Firmin-des-Bois (45220)

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  • 1 209 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Nidriche - iad

Christophe Nidriche - iad

39 avis
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Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Maison avec potentiel et terrain constructible – 2215 m²
Située dans un environnement calme, cette maison de 71 m² habitables propose :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 10 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC.
Étage : un plateau d’environ 40 m² à aménager, avec une entrée indépendante, idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace professionnel.
Un hangar attenant complète l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain constructible de 2215 m², entièrement borné, permettant des extensions ou de nouveaux projets, 2 constructions résidentielles sont possibles.
Équipements : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec stockage, projet mixte habitation/activité artisanale, ou encore investissement locatif avec construction complémentaire.
À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1836271 - Réf Superimmo : ANVXZDZ4T
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 215 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
608 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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