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Vente maison 357 800 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 3 111 €/m²
ERA IMMOBILIER Saint-Fargeau-Ponthierry

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Description

MANDAT UNIQUE ERA SAINT FARGEAU PONTHIERRY MAISON 5 PIÈCES 115 M² SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, JARDIN CALME ET INDÉPENDANT Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison familiale indépendante offre un cadre de vie paisible avec un beau jardin de plus de 600 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle séduit par ses volumes confortables, son séjour chaleureux avec cheminée et son accès direct à l'extérieur. CARACTÉRISTIQUES -Maison 5 pièces de 115 m² répartis sur deux niveaux -Séjour spacieux de plus de 34 m² ouvrant sur le jardin -Cuisine indépendante aménagée -Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace invité -Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien -Chauffage individuel au gaz, -Garage fermé et terrain arboré de 614 m² -Construction de 1981 en bon état général, cheminée à foyer ouvert, alarme ENVIRONNEMENT RER et lignes de bus accessibles en environ 5 minutes Écoles maternelles, élémentaires et collège à 5 à 8 minutes Commerces, services et centre-ville à environ 7 minutes Parcs et berges de Seine accessibles en moins de 10 minutes pour vos loisirs Accès rapide aux axes routiers principaux en 5 minutes, idéal pour les trajets quotidiens ATOUTS PRINCIPAUX Maison indépendante dans un quartier calme Grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille Séjour lumineux avec cheminée Chambre au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage Garage fermé et stationnement aisé Proximité des transports, des écoles et des commerces Un lieu où l'on s'imagine immédiatement vivre, profiter du jardin et aménager chaque espace selon ses envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 15701 - Réf Superimmo : ANVXZZLA0
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Caractérisques
Prix de vente : 357 800 €Prix au m² : 3 111 € / m²
Taxe foncière : 2 102 €

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 614 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1981Séjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 981142748 - N° de carte professionnelle : CPI77022024000000010
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