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Description

Rare à SAINT ESTEVE votre agence O R P I vous propose en Exclusivité cette charmante villa traditionnelle en quatre faces de 115m² posée sur 1500m² de parcelle close et arborée avec de nombreux fruitiers.
Un cadre de vie dont beaucoup rêvent sans jamais le trouver, un vrai coin de campagne à deux pas de la ville.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la douceur du calme et le chant des oiseaux, un endroit rare ou l'on respire vraiment.
A l'intérieur, le séjour cathédrale de 50m² vous accueille avec une magnifique hauteur sous plafond, une cheminée insert pour de belles soirées et également en rez de chaussée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage une belle mezzanine lumineuse s'ouvre sur une chambre avec sa salle d'eau.
À l'extérieur,une grande terrasse carrelée, une piscine hors sol et un terrain qui est piscinable. Le jardin possède un forage avec une pompe et un salon d'été.
Un potentiel indéniable ! Nous avons les clés !
Référence agence : 1398

Publiée le 18/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 8DIW-02V-92B - Réf Superimmo : ANVXZWOJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 696 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 469 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 2,3%

425 000 €
18 novembre 2025
435 000 €
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