Vente maison 425 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint Esteve (66240)

Rare à SAINT ESTEVE votre agence O R P I vous propose en Exclusivité cette charmante villa traditionnelle en quatre faces de 115m² posée sur 1500m² de parcelle close et arborée avec de nombreux fruitiers.
Un cadre de vie dont beaucoup rêvent sans jamais le trouver, un vrai coin de campagne à deux pas de la ville.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la douceur du calme et le chant des oiseaux, un endroit rare ou l'on respire vraiment.
A l'intérieur, le séjour cathédrale de 50m² vous accueille avec une magnifique hauteur sous plafond, une cheminée insert pour de belles soirées et également en rez de chaussée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage une belle mezzanine lumineuse s'ouvre sur une chambre avec sa salle d'eau.
À l'extérieur,une grande terrasse carrelée, une piscine hors sol et un terrain qui est piscinable. Le jardin possède un forage avec une pompe et un salon d'été.
Un potentiel indéniable ! Nous avons les clés !
Référence agence : 1398

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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