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Vente maison 183 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 1 591 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Frédéric LAVERDET - iad

Frédéric LAVERDET - iad

19 avis
06 33 34 20 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Découvrez cette charmante maison Quercynoise du Ségala, restaurée en pierre. D'une surface habitable de 117 m² environ, elle offre 3 chambres. Idéalement située dans un secteur dominant, elle bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement préservé, le tout agrémenté d'une piscine.
La maison se compose comme suit :Une entrée desservant un double séjour avec un cantou (cheminée avec poêle à bois) et une souillarde. Vous trouverez également une grande cuisine séparée entièrement équipée, offrant un accès direct à une vaste terrasse semi-couverte avec une vue magnifique sur la vallée. À l'étage :** Un dortoir, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé et lavabo.
Au rez-de-jardin : Une chambre, une salle de bain avec WC, un coin bureau, une buanderie fonctionnelle, un local chaufferie, et sous la terrasse, un garage avec espace pour le matériel de piscine, ainsi qu'un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain arboré et clôturé , d'environ 2000 m² avec une piscine de 10x5 mètres, une petite dépendance jardin, présence d’une source.
**Les atouts de ce bien :** Son emplacement calme et dominant, son environnement préservé, sa facilité d'entretien, son double vitrage, ses cuisines récentes, sa magnifique terrasse et bien sûr, sa piscine.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 1822680 - Réf Superimmo : ANVXZEIP5
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 978 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

Siren : 423126408
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