Vente maison 86 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Calais (72120)

Cette maison de 115 m² sur un terrain de 296 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La commune dispose de tous les services essentiels à proximité, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. À quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, elle est idéalement située pour les familles cherchant la tranquillité sans renoncer à la commodité.
Cette propriété de 5 pièces comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et un vaste garage, tandis que l'étage propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce de rangement. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une isolation thermique par l'extérieur récente (2022), d'un chauffage au fioul et de volets roulants électriques. Un atout supplémentaire : une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis pour apprécier pleinement les moments en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JULIEN GUAY - MEGAGENCE

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