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Vente maison 340 000 €
115,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brès (30500)
115,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brès (30500)
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- 2 943 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de charme nichée dans un écrin de verdure Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante villa offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, notamment de nombreux oliviers, s'étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d'une piscine de 8x4, d'un pool house et de plusieurs dépendances. Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Ref: 25101071 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 301376352 - Réf Superimmo : ANVXZQ9EQ
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 943 € / m² |
| Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 362 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 5 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
04 66 24 10 10
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