Vente maison 351 750 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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3 059 €/m²
Terrasse
1 Garage

FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER

277 avis

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Description

SAINT-AVE - Quartier Est - UNIQUEMENT A l'AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER-FREDERIQUE LE LAMER Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de 2011 et son extension en 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable: La spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois qui renforce son ambiance cosy, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin intimiste exposé Ouest. Le bureau, situé dans l'extension, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Cette configuration crée une belle harmonie entre intérieur et jardin La cuisine aménagée et équipée moderne , intégrée à l'extension, dispose elle aussi d'un accès indépendant vers l'extérieur pour profiter du soleil du matin Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, offrant une vie de plain-pied A l'étage : un espace détente et trois chambres dont une avec rangement composent l'espace nuit A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin cosy aux essences méditerranéennes, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Un garage attenant complète l'ensemble, équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique. CE QUE L'ON AIME: - Sa vie de plain-pied - Son emplacement - L'absence de vis-à-vis LES PLUS : - Sa belle pièce de vie avec poêle à bois - son ambiance cosy" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 568 - Réf Superimmo : ANVXZQ45F

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Caractérisques

Prix de vente : 351 750 €	Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 289 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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