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Vente maison 409 460 €
115 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
115 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
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- 3 561 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison indépendante avec de nombreux stationnements et un garage.
Au calme, dans la campagne de St André des Eaux, vous aimerez son grand jardin paysagé sans vis à vis.
Entrée, pièce de vie de 45 m2 exposé sud-est ouest avec une cuisine aménagée équipée actuelle, chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant.
Etage: 2 chambres, grand mezzanine et grenier (pouvant faire office de chambre supplémentaire), salle d'eau + baignoire et wc indépendant.
Prix 409460 HAI dont 4.99 % soit 390000 euros net vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2380 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :427001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 427001DELG - Réf Superimmo : ANVXZRWAZ
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| Prix de vente : 409 460 € | Prix au m² : 3 561 € / m² |
| Taxe foncière : 1 185 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 19 460 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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