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Vente maison 320 000 €
115,21 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rurange-lès-Thionville (57310)
115,21 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rurange-lès-Thionville (57310)
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- 2 778 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CORDIER by Wëllkhome a sélectionné pour vous cette maison Individuelle de 115,21m² construite en 1986 avec Jardin et Terrasse située à Rurange-lès-Thionville.
Elle comprends une belle entrée avec placards intégrés, une chambre de 15m², une cuisine de 19m² toute équipée avec un accès direct au garage et au jardin, une salle de douche avec wc.
A l'étage vous trouverez une cuisine de 11m² équipée et ouverte sur le séjour de 26m²,
3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le jardin de 300 m² sans vis-à-vis clos et arboré est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, il possède un double cabanon avec chauffage et électricité.
La vue sur le jardin et la terrasse depuis la cuisine ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette maison, exposée plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Un garage de 22m² complète ce bien.
Pour votre confort :
Double vitrage, chauffage électrique, volets et porte de garage motorisés, store électrique sur la terrasse, adoucisseur d'eau.
DPE E
320.000€ honoraires charge vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, entourée de nature et à proximité de toutes les commodités.
Vous pouvez nous joindre au 03.82.50.78.98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1810.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CORDIER by Wëllkhome : Isabelle Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822579082
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 202553-WELLKHOME - Réf Superimmo : ANVXZN36N
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115,21 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 492 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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