Vente maison 735 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 391 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Valérie Alma - iad

6 avis

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Description

iad France - Valérie Alma vous propose: Hauts de Rueil - Cette maison édifiée en 1985 vous charmera par ses volumes confortables et son charmant jardin exposé sud, au calme et sans vis à vis.
Au RDC : Entrée avec placards, pièce de vie traversante avec cheminée/ insert, cuisine ouverte récente aménagée et équipée, le tout ouvrant de plain pied sur une grande terrasse bucolique avec accès au jardin, toilettes .
Le 1er étage offre : palier, trois chambres dont une donne accès aux combles, une salle de bains avec WC.
Au deuxième sous combles : Vaste pièce avec fenêtre de toit, à aménager selon vos envies.
Au sous-sol: pièce buanderie, salle d'eau et wc, bureau avec fenêtre, garage avec accès au jardin.
Ravissant chalet au fond du jardin ainsi qu'un espace de rangement fermé sous la terrasse.
Les commerces du quartier sont tout proches ainsi que les écoles primaires, collèges et lycées (Alphonse Daudet, Charles Péguy, Passy Buzenval Daniélou) .
Une opportunité d'investir dans une jolie maison en bon état structurel que vous rafraîchirez selon vos goûts et besoins pour en faire un havre de paix pour votre famille . Contactez nous vite pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Alma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 489161372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1856343 - Réf Superimmo : ANVXZKZP7

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 6 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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